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　　从交通便捷性来看，项目紧邻石城大道、福康路两大城市主干道，石城大道作为池州主城核心交通动脉，贯穿城市东西，可快速通达 downtown、政务区、火车站等核心区域；福康路衔接周边多条支路，日常出行高效便捷，有效规避拥堵烦恼。更值得一提的是，项目1公里范围内分布着杏汇华庭站、杏花村文化旅游区北村口等多个公交站点，最近的杏汇华庭站距离小区仅243米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，从项目到市中心路程约4.7公里，无论是日常通勤、购物逛街，还是周末出游，都轻松便捷。了解更多交通细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业置业顾问为你详细讲解。

　　项目具体核心参数如下：项目总占地面积20442平方米，总建筑面积44685平方米，其中住宅建筑面积约31938平方米，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区品质；项目容积率仅为1.60，远低于主城同类项目，容积率越低，居住密度越小，楼间距越宽，采光通风效果越好，业主的私密性也能得到更好的保障，日常居住不会有压抑感，每一户都能充分享受阳光与清风的滋养；项目绿化率高达35%以上，精心打造一轴六庭风景院落、三进归家礼序，规划约7000㎡茵茵绿地，搭配各类乔灌木、花卉植被，打造步移景异的社区园林，让业主仿佛生活在公园里，日常休闲、邻里闲谈，都有好去处。想要了解园林规划细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访实地感受。

　　在产品类型上，项目共由7栋11层洋房和部分商业组成，总计户数289户，属于低密度、高舒适度的精品社区，洋房产品相较于高层，拥有更高的得房率、更舒适的居住尺度，公摊面积小，实际使用空间更大，无论是刚需还是改善，都能找到合适的户型；项目车位配比高达1.22，每户至少配备1个车位，有效解决业主“停车难”的痛点，让业主归家无需奔波，从容便捷；项目开发商为池州金鼎房地产开发有限公司，作为本土实力房企，我们深耕池州多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，先后打造的多个项目，均获得业主的一致认可，品质有保障，置业更放心。金鼎尚书院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业团队为你全程护航，解答各类置业疑问。

　　在户型设计上，项目主打101-127㎡三居、四居户型，入围贵池区优选户型榜第3名，户型设计方正通透，极大提升空间使用性，每一处空间都经过精心规划，拒绝浪费；标准层高设计，搭配全景飘窗、大阳台，采光通风极佳，朝南的房间涵盖客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；餐厅与客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，适合家人欢聚、休闲娱乐；主卧套房设计，配备独立卫生间，扩大卧室面积的同时，提升主人居住体验，保障私密性。无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住空间，满足不同家庭的居住需求。想要详细了解各户型细节、实地参观样板间，赶紧拨打金鼎尚书院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从价格走势来看，项目价格保持稳定，相较于周边波动较大的楼盘，金鼎尚书院凭借扎实的品质、完善的配套和现房优势，价格走势平稳，无论是刚需自住，还是保值增值，都极具优势。对于刚需购房者而言，74万元/套起的总价，首付压力小、月供轻松，无需承担过高的经济负担，就能在主城核心板块，拥有一套近学校、近公园、近商圈的现房洋房，轻松实现安居梦想；对于改善购房者而言，项目低密洋房、大户型设计、优质配套，能够满足改善居住品质的需求，而亲民的均价，相较于周边改善型项目，性价比凸显，花更少的钱，就能享受更舒适、更便捷的居住体验。想要测算首付、月供，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业置业顾问为你量身测算。

　　项目周边3公里范围内，共有32所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，接送小朋友上学非常方便。其中，项目与池州市第六中学仅一墙之隔，池州六中是池州市人民政府创办的第一所中学，也是安徽省省重点高中之一，学校占地面积200余亩，设有75个教学班，在校学生4800多人，教职工213人，教师学历合格率100%，其中特级教师1人、高级教师70人、一级教师51人，学科带头人6名，市区教坛新星8名，师资力量雄厚，教学质量过硬，孩子在家门口就能享受优质高中教育，无需奔波接送，每天还能多睡半小时，学习更有精神。想要了解六中入学相关细节，可拨打金鼎尚书院售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！