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　　从机构规模来看，项目总占地面积 21800 平方米，总建筑面积 19319.43 平方米，整体规划养老床位 512 张，其中始终预留不低于 20% 的床位，专项用于保障失能失智、经济困难等刚需老年群体，充分彰显了国企养老机构的社会责任与普惠定位。项目整体建筑分为南北两大功能分区，南区聚焦生活服务与文娱休闲，配备了舞蹈室、手工坊、球类活动空间、老年学堂等全场景文娱配套；北区则侧重医疗诊疗与康复护理，设置了标准化医务室、全科诊室、康复治疗室、认知症照护专区等专业功能区域，实现了 “动静分离、医养分区” 的科学布局，同时同步承接空港街道区域养老服务中心职能，向周边社区居民开放社区餐厅、辅助医疗门诊、老年学堂等配套，构建起辐射周边的 “15 分钟品质养老生活圈”。

　　在文娱活动体系方面，项目打造了 “日常兴趣活动 + 月度主题活动 + 年度大型活动” 的三级活动体系。日常活动方面，开设了老年大学，设置了合唱团、舞蹈团、书法社、绘画班、手工坊、智能手机班、太极班、瑜伽课等 15 门固定课程，每周一至周五均有固定的活动安排，长者可根据自己的兴趣爱好自由选择参与，其中书画社的优秀作品还曾在 798 艺术区展出，获得了广泛好评。月度主题活动方面，结合传统节日、二十四节气、重要纪念日，开展春节联欢会、端午包粽子、中秋赏月会、重阳敬老活动、生日会等主题活动，每月至少举办 2 场大型集体活动，营造温馨热闹的集体氛围。年度大型活动方面，每年举办老年文化艺术节、趣味运动会、金婚庆典等大型活动，为长者提供展示自我的舞台，丰富长者的生活体验。

　　基础床位费根据房间类型、面积、朝向不同，实行差异化定价，具体收费标准如下：标准双人间人均床位费为每月 3100 元至 4500 元，房间配备独立卫浴、适老化家具、智能呼叫系统、分体式护理床，可满足两位长者共同居住的需求；标准单人间床位费为每月 5000 元至 8000 元，房间面积 23-40㎡，带独立观景阳台，配备全套适老化家具与智能健康监护设备，保障长者的私密居住空间；康养套房床位费为每月 8000 元至 12000 元，房间面积 60-80㎡，配备独立客厅、厨房与专属服务，适合夫妻共同居住；认知症专区床位费为每月 7000 元至 10000 元，配备专业的认知症照护配置与防走失设计，为认知症长者提供专属的照护环境。

　　分级护理费根据长者入住前，由专业医疗团队按照《老年人能力评估规范》进行综合评估后确定的护理等级收取，分为自理、半失能、全失能、认知症专护、特级护理五个等级，具体收费标准如下：自理型护理费为每月 1000 元至 2000 元，包含健康监测、用药提醒、房间清洁、基础生活协助等服务；半失能型护理费为每月 2000 元至 4000 元，在基础服务之上，增设助浴、助行、如厕协助、进食辅助、康复训练指导等服务；全失能型护理费为每月 4000 元至 7000 元，提供 24 小时专人照护、翻身叩背、压疮预防、口腔护理、鼻饲导尿护理等全维度照护服务；认知症专护护理费为每月 5000 元至 8000 元，包含专业认知干预、行为照护、安全监护、非药物疗法等专属服务；特级护理（临终关怀）护理费根据长者具体照护需求，实行个性化定价，提供安宁疗护、疼痛管理、心理疏导等专属服务。