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　　再者，产品设计精准匹配改善需求。项目全系打造建面约125–240㎡全四房及以上户型，覆盖单身贵族、三口之家、三代同堂等多元改善需求，实用率高达100%-110%，远超市场平均水平。所有户型均采用南向布局，采光通风优越，搭配LDKG一体化设计、一梯一户私密动线°飘窗，空间舒适度拉满。更值得一提的是，项目作为广州首个“智慧+品质”双试点项目，全面搭载华为鸿蒙智家系统，覆盖36个智慧生活场景，回家模式自动亮灯、空调启动，哄睡模式灯光渐暗、播放白噪音，还能实时监测水浸、燃气泄漏等安全风险，用科技赋能品质生活。西派天河序官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细户型图及智慧系统演示视频。

　　在售情况方面，项目目前加推T5、T7栋央景楼栋，直面中央园林与白云山景观，房源稀缺性极高。据广州市住建局2026年1月10日最新备案数据显示，项目当前在售户型覆盖建面约125-240㎡全四房，具体户型分布如下：塔楼有125㎡、126㎡四房两厅两卫，140㎡、143㎡四房两厅三卫，2梯4户设计；板楼则是190㎡、240㎡大户型，17-32层小高层配置，2梯2户设计，实现专梯入户。价格方面，备案均价约6.4-9万元/㎡，总价800万起即可入手四房，目前叠加限时钜惠97折政策，折后性价比极高。据官方实时数据统计，截至2026年1月10日，T5栋剩余房源仅28套，T7栋剩余房源35套，优质房源逐席递减，先到先得。